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生育津贴,扬州首个限价商品房,均价逆天了!!!,花间

2019-04-14 22:52:44 投稿作者:admin 围观人数:220 评论人数:0次

在2018年9月28日当天进行的扬州土拍大战中,东北区的GZ086地块(小怪兽即佳家花园五期)仅仅只通过一次报价,就被扬州市房地产开发中心以楼面地价2974元/㎡的底价拿下,更招引眼球的是,这是扬州首个限价商品房地块


自从拿地之后,佳家花园五期项目进展也就删去自然而然地备受重视,今日早上,我在扬州规划局官网上看到了一份最新曝光的关于佳家花园五期规划计划调整公示,这应该是佳家花园五期终究定稿的计划了,离项目开工时刻信任也现已很近了。


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扬州首个限价商品房项目,首要用于棚改安顿以及住所保证,合计规划2088套房


(图片来历于吉屋网)

GZ086地块

地理方位:三星路东侧、物港路南侧、太平路西侧、秋实路北侧

出让面积:112829㎡

规划用地性质:住所(限价商品房)

出让年限:70年

成交楼面地价:2974元/㎡


(图片来历于扬州市房管局官网)

依照上一年年末扬州房管局下发的文件,咱们可以得知佳家花园五期是扬州市政府的民生保证工程之一,是扬州首个限价商品房,其占地面积近161.1亩,用于建造商品房住所约20万㎡,合计2088套房源,其间用于棚改安顿8.2万㎡,828套房;用于住所保证11.8万㎡,1260套房。

保证性住所首要有三crossover类户型,65㎡一室一厅一卫、90㎡两室两厅一卫、120㎡三室两厅两卫。


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新增一栋住所,调整计划首要环绕住所以及配套用房的修建方位、嫡女明玉高度、层数、楼间距以及外立面颜色等方面进行了必定的优化


(图片来历于网络)

依照之前项目方报送规新浪邮箱登录划局批阅的原计划,佳家花园五期整个项目被划分为A、B、C、D四个区域进行建造,其间A区域用于建造一级农贸市场和社区服务中心、B区域用于建造社区主体、C区域为公园用地、D区域则是用来建造幼儿园。


新调整的计划火柴人逝世办公室在基本建造思人民银行征信中心路上并没有改动,首要是环绕住所以及配套用房的修建方位、高度、层数、楼间距以及外立面颜色等方面进行了必定的优化

1.拆迁安顿房区域:

地块西北侧7栋哗啦啦商户中心(106#、生育补贴,扬州首个限价商品房,均价逆天了!!!,花间107#、114#、119~122#楼)安顿房修建间距进行了调整,宽恕小编真的是看不出来究竟楼间距是增大了仍是缩小了,眼睛都看花了。调整区域即为下图中的①↓

(高江高海截图来历于扬州市自然资源局)

2.限价商品房区域:

⑴平面布局调整:区域内住所修建方位进行调整

⑵修建高度、层数调整:

幼儿园东侧3栋住所(116~118#楼)由16层调整为18层(117、118、123#楼),示意图如下↓

(截图来历于扬州市自然资源局)

地块中部2栋18层住所(112、113#楼)调整为3栋15层住所(109、112、113#楼),示意图如下↓

(生育补贴,扬州首个限价商品房,均价逆天了!!!,花间截图来历于扬州市自然资源局)

区域东南角4生育补贴,扬州首个限价商品房,均价逆天了!!!,花间栋住所(101~104#楼)由11层调整为18层,示意图如下↓

(截图来历于扬州市自然资源局)

3.配套用房:修建主体3层部分4层调整为主体2层部分3层,配套商业修建面积削减,物管、社区用房修建面积添加,调整区域即为下图③↓

(截图来历于扬州蒋大为状告五环之歌市自然资源局)

4.修建单体:

⑴住所裙房爱闪亮演员表颜色由棕色调整为深米白色,主体由米黄色调整为米白色

⑵配套商业颜色由米黄色调整为米白色

(截图来历于扬州市自然资源局)

5.配电房:结合供电要求对配电房方位进行优化调整

(截图来历于扬州市自然资源局)

此外,调整计划规则B区域也就瑾年春是寓居区域的容积率为1.926、修建密度为14.79%、绿化率为35%、机动车车位2076个、非机动车车位4149个;D区域也便是幼儿园区域的容积率为生育补贴,扬州首个限价商品房,均价逆天了!!!,花间0.699、修建密度为28.02%、绿化率为35%、机动车车位24个、非机动车车位20个。

(截图来历于扬州市自然资源局)


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限价商品房未来价格约为7700元/㎡,或为梅岭中学学区房,残隼估计本年6月底项目正式开工

由于是政府的民生工程限价商品房,所以佳家花园五期价格应该不会高,早前就有媒体爆料,佳家花园五期未来限价商品房估计价格为7700元/大汉皇帝㎡,而房全国网站上显现佳家花园现在二手房价格现已达到了13132元/㎡,相比较之下,真的是极大的福利。

(截图来历于房全国)

(图片来历于楼盘网)

最重要的是,这幅地块十分具有增值潜力,由于项目南边便是梅岭中学教背影头像育集团运河中学,将来应该便是该校的学区房,至于究竟会不会是梅岭小学花都汇校区学区房,详细面部提高要股清膏以教育局一握砂的文件为准,咱们可以等待一下。

(截图来历于房全国)

在房全国网站上,现已有人生育补贴,扬州首个限价商品房,均价逆天了!!!,花间生育补贴,扬州首个限价商品房,均价逆天了!!!,花间在出售佳家花园安乐死五期的房票了,75㎡毛坯两房,总价约60万。

佳家花园五期估计将于本年6月底正式开建,估计2022年下半年可交付使用。


在现在市区商品房均价现已高达约13000元/㎡的扬州,作为全扬州第一个限价商品房,佳家花园五期项目的面世就似乎是济困扶危一般,处理了许多老百姓的当务之急,期望,生育补贴,扬州首个限价商品房,均价逆天了!!!,花间往后政府可以加大对限价商品房的出资,能建更多的限价房,惠及更多普通老百姓!


让我“美观” 

the end
门厅不锈钢灰玻璃隔断,设计感十足的台式美学公寓